Il complesso che non ha subito nel tempo trasformazioni significative era oggetto di attenzioni e quindi privo di veicoli di degrado e di dissesti ma inutilizzato da oltre cinquant’anni. Strutture e finiture necessitavano quindi di cicli manutentivi, di impianti tecnologici che consentissero di attualizzare il bene.

Studi e analisi
Oltre agli accurati rilievi diretti e all’approfondita analisi storica sono stati studiate e schedate  le strutture dei solai e delle coperture per ottimizzarne il riutilizzo.

Caratteristiche del progetto e dell’intervento
Relativamente alla Barchessa i principi che hanno ispirato il progetto sono riassumibili nel duplice intento di creare la possibilità di un nuovo utilizzo di residenza importante e di alto livello e contemporaneamente di salvaguardare e valorizzare il più possibile tutto il contesto strutturale nella sua integrità materiale. Si è cercato di attuare il massimo rispetto di quelle che sono le caratteristiche storiche dell’edificio, non soltanto dal punto di vista degli elementi esterni ma anche delle strutture interne quali capriate, travi, tavolati,mirature,ecc.. E’ stata pertanto progettata la residenza del proprietario conservando il distributivo pressoché integro salvo l’inserimento della scala che era mancante e l’aggiunta di qualche servizio igienico.
Nel rustico, in relazione alla sua minore rilevanza architettonica e all’assenza di partizioni interne, si sono ricavate più unità abitative attuando un complessivo maggiore rinnovo.

Interventi Tecnici
L’intervento che si è rivelato impegnativo per la volontà del progettista di difendere l’autenticità della fabbrica dagli “attacchi” dell’esecutore ha avuto più fasi tra le quali: la ripassatura del manto di copertura con sostituzione delle tegole degradate e del manto sottotegola  irrecuperabile, la sostituzione dell’orditura secondaria di sezione insufficiente, il consolidamento della struttura principale di capriate; il consolidamento e il mantenimento dei solai lignei; la realizzazione di vespai aerati in corrispondenza del piano terra e taglio della muratura; l’eliminazione degli inserimenti in malta cementizia, realizzazione di nuovi intonaci di sabbia e calce, tinteggiati ad affresco con terre naturali; la sostituzione dei serramenti degradati con nuovi serramenti lignei di dimensioni ed essenze lignee analoghe a quelli esistenti; la realizzazione di nuove pavimentazioni esterne mediante laterizi e di nuove interne con tavolato di recupero al piano primo; l’inserimento di nuovi impianti tecnologici.